Gegen Bilderklau - Das Original | Druckvorschau: Reines Wohngebiet,keine Pferde erlaubt aber trotzdem stehen sie dort

Geschrieben von Dilara am 18.02.2010 um 05:57:

Reines Wohngebiet,keine Pferde erlaubt aber trotzdem stehen sie dort

Hallo,

also ich wohne in einem kleinem Dorf mit ungefair 350Einwohnern und das Dorf ist abgeteilt in Altdorf(Ghetto) und Neudorf().
Wir wohnen oben im Neudorf und dort ist es so das wir neben unserem Haus, eine kleines Baugrundstück (Wiese) haben und zwei Straßen weiter ist auch ein Baugrundstück. Das Baugrundstück neben uns, steht ungebaut schon seit Jahren und das andere auch, nun zu meinem eig. Problem.
Wir hatten mit dem Besitzer des Baugrundstückes neben uns geredet und auch schriftlich vereinbart das wir dort unsere Pferde stehen lassen dürfen.
Auf dem anderem Baugrundstück stehen auch Pferde.
1 Tag später erhielten wir einen Anruf von der Staat das wir unsere Pferde sofort dort runter nehmen müssen, da es ein reines Wohngebiet ist. Die andren Pferde auf dem anderem Grundstück blieben dort.
Neben unserem leerem Baugrundstück ist noch ein riesen Gelände, wo morgens um 5Uhr die Bauarbeiter und Lastwagen stehen und gereinigt werden usw.

Wo ist das noch Fair ?

Im Anhang auch eine Skizze damit ihr wisst wie ich das meine...
der
rote Punkt ist das Grundstück,wo erlaubt ist das dort Pferde stehen
der grüne Punkt ist das Gründstück wo wir unsere Pferde runter nehmen mussten

Geschrieben von *~Darling~* am 18.02.2010 um 09:22:

Ähm... Das ist Deutschland...
wenns so festgelegt ist, ist es so festgelegt...
fair isses nicht, kann man aber nichts machen Augenzwinkern

Geschrieben von Schatti am 18.02.2010 um 09:22:

Vielleicht hat der Besitzer ja auch schon Post bekommen oder sowas?
Wenn nicht würde ich einfach zur Stadtverwaltung gehen und mich beschweren was das für ne scheiße soll.

Geschrieben von Bonita am 18.02.2010 um 11:15:

Und sich dann unbeliebt machen bei den anderen Pferdebesitzern?

Wahrscheinlich hat sich ein angrenzenden Nachbarstück beschwert über die Pferde bei euch.
Und die Leute bei den anderen Pferden finden das OK und beschweren sich nicht *schulterzuck*

Ob das nun fair ist oder nicht, sei dahingestellt.

Geschrieben von Greti am 18.02.2010 um 11:44:

Zitat:

Original von Tíreth
Ähm... wenn das so festgelegt ist, wird das so sein.
Möchtest du jetzt mit uns darüber diskutieren, ob das fair ist oder nicht?

Genau. Dann frag halt einfach nochmal bei der Stadtverwaltung nach, ob man da irgendwas machen kann. Wir können dir da auch schlecht helfen.

Übrigens - Ich würde meine Pferde ungern neben einem Gelände mit Lastwagen etc. stehen lassen. Aber nun gut.

Geschrieben von Tina86 am 18.02.2010 um 12:44:

Laut § 3 der BauNVO dienen dem Wohnen, darum sind in reinen Wohngebieten nur Wohngebäude zulässig. Nach Abs. 3 können aber ausnahmsweise
1. Läden und nicht störende Handwerksbetriebe, die zur Deckung des täglichen Bedarfs für die Bewohner des Gebiets dienen (Bäcker, "Tante-Emma-Laden" usw.), sowie kleine Betriebe des Beherbergungsgewerbes,
2.Anlagen für soziale Zwecke sowie den Bedürfnissen der Bewohner des Gebiets dienende Anlagen für kirchliche, kulturelle, gesundheitliche und sportliche Zwecke.
zugelassn werden.

Ein Bauunternehmen dürfte meines Erachtens nach in einem reinen Wohngebiet sich gar nicht ansiedeln. *schulterzuck*
(ich bin Verwaltungsfachwirtin, arbeite auf einer Gemeinde)
Vielleicht solltest du nochmal abklären, ob es sich überhaupt um eine reines Wohngebiet handelt!? Für ein Neubaugebiet gibt es bei der Stadt bestimmt einen Bebauungsplan, einen Flächennutzungsplan gibt es auf alle Fälle. Augenzwinkern

Mach dich doch mal bei der Stadt vor, was da für euer Gebiet geregelt ist.
Vielleicht liegt ja das andere frei Baugrundstück, auf welchem die Pferde bleiben dürfen im Geltungsbereich eines anderen Bebauungsplanes!?

Geschrieben von Dilara am 18.02.2010 um 15:16:

Tina86 ... hast mir echt geholfen... ich werde dort ma fragen...
aber ich weiß dass das Grundstück neben uns zwar bebaut werden darf, aber so umständlich das keiner das Grundstück haben will und jeder von unseren Nachbarn sich schon beschwert hat das es dort so schlimm aussieht.

es kann klar gut sein, das es die einen Nachbarn stört und die anderen am andrem Grundstück nicht.

Und fair ist das ganze sicher nicht, aber Deutschland halt ^^

diskutieren will ich darüber nicht Tireth

Geschrieben von Dilara am 18.02.2010 um 16:57:

noch nicht ! Wo frage ich den da nach wegen einer sonder genemigung ?
ja die mit den anderen pferden, dort war die begründung ist ja auch ihr grundstück !

Und es wäre so obtimal wenn ich die pferde hier stehen hätte in der nähe...
und dann mit offenstall könnt ich so einiges tun...

Geschrieben von nathcen am 18.02.2010 um 17:14:

Da gibts bei uns in der Nähe einen ähnlichen Fall.
Durch das dorf fließt ein Bach und das Land drum rum ist daher eigentlich Schwemmland (überschwemmt eben alle paar Jahre mal)
Da steht seit Jahren ein Hof, ohne Genehmigung. Die Pächterin bekommt die Genehmigung auch nicht, bzw. eben der Eigentümer, der muss das ja machen.
Und was ist 200m flussabwärts (Noch näher am Bach)? großes Grinsen

Richtig, ein weiterer Stall, die Besitzer des Landes haben ohne Probleme die Genehmigung für den Stall bekommen.
Da ist das Problem einfach das, dass die Gemeinde den einen Bauern mag und den anderen nicht.
Mehr auch nicht.
Und da die beiden Stallbetreiber sich gut kennen, will die eine die andere natürlich nicht anschwärzen. Obwohl ich mir ziemlich sicher bin, dass sie dann einfach nur auch ne Genehmigung bekommen würde, die können ja nicht einfach den Stall abreißen, den sie vor ein paar Jahren noch befürwortet haben.
In dem Fall handeln die bei uns leider sehr willkürlich. Kannste kaum was machen.

Geschrieben von Dilara am 18.02.2010 um 17:54:

oh das ja genauso doof wie bei uns...
hmm dann wird das wohl so sein...

ich glaub auch naya weil das andre grundstück der gehört und die hier züchten

Geschrieben von Tina86 am 18.02.2010 um 18:19:

Nechtan, wenn das aufm Dorf ist, dann ist die Baugenehmigungsbehörde das LRA und nicht die Gemeinde Augenzwinkern

Nur Kreisfreie Städte und Große Kreisstädte (da bin ich mir aber nicht 100%ig sicher) sind hierfür selber zuständig.
Kreisangehörige Gemeinden geben nur immer ihr Einvernehmen ab, die Genehmigung bzw. Ablehnung erteilt aber das LRA Augenzwinkern

Sollte hier wirklich willkürlich gehandelt haben, bestand ja die Möglichkeit gegen den Ablehnungsbescheid zu klagen. Augenzwinkern

Normalerweise wird aber wohl keine Behörde willkürlich handeln, schließlich gibts Vorschriften an die man sich halten muss (BauGB, BauNVO und in Bayern z.B. noch die BayBO) Vielleicht wurden bei dem einen Stall die Abstandsflächen oder so nicht eingehalten und drum wurde er nicht genehmigt?
Klar ist das ganze Genehmigungsverfahren in Deutschland recht komplex, aber das hat schon alles seinen Sinn. Schließlich könnte sonst jeder irdendwo in die Natur ein Ferienhäuschen bauen wie´s im grad passt. Wäre nicht schön und würde zu Splittersiedlungen führen unglücklich

Muss dazu sagen, dass ich mich nur mit der Rechtslage in Bayern ein wenig auskenne, weil ich eben nur die gelernt habe. Wie das alles genau in den anderen Bundesländern aussieht, weiß ich nicht.

@ Dilara: Am besten einfach mal bei deiner Stadtverwaltung im Bauamt vorsprechen und die Sachlage abklären. Wie gesagt, kann sein, dass es für das Gebiet nen Bebauungsplan gibt, dann müssten die dir das genau sagen können, was da erlaubt ist und was nicht. So pauschal kann man sowas nicht sagen, weil das oft auf genaue Angaben ankommt wie z.B. die Größe des Unterstandes.

Ja und Genehmigungen laufen natürlich auch immer über den Grundstückseigentümer. Alles andere wäre ja blödsinnig. Da könnten Pächter einem ja das Grundstück völlig verbauen.